Immobilien-Leasing
Was können Sie alles leasen?
- Betriebsgebäude
- Produktions- und Lagerhallen
- Verwaltungsgebäude
- Tiefgaragen
Neubau, Erweiterung, Renovierung
Bei der Realisierung Ihres gewünschten Bauvorhabens stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen:
- Wir kaufen ein Grundstück und errichten Ihre Immobilie
- Wir mieten ein Grundstück und errichten Ihre Immobilie
- Sie verkaufen uns Ihre Immobilie und leasen diese zurück (Sale-and-Lease-Back)
Umfassend betreut
Wir übernehmen für Sie die Vertragserstellung, die Projektorganisation und –steuerung sowie die baukaufmännische Abwicklung.
Baumanagement und Versicherungsservice runden, in Zusammenarbeit mit unseren spezialisierten Partnerunternehmen, unser Dienstleistungsangebot ab.
IFRS/US-GAAP Bilanzierung
Immer mehr Unternehmen stellen ihren Konzernabschluss nach internationalen Normen der Rechnungslegung wie IAS/IFRS oder US-GAAP auf. Ein ebenso klarer wie logischer Trend: Die Bilanz ist schließlich die Visitenkarte Ihres Unternehmens – und diese sollte auch international verstanden werden.
Bei der Bilanzierung von Leasinggeschäften sind die Rechnungslegungsnormen IAS/IFRS und US-GAAP für Unternehmen und Leasinggesellschaften eine signifikante Herausforderung: Genügt für den Off-Balance-Effekt eines HGB-Bilanzierers die Gestaltung des Leasingvertrags in Übereinstimmung mit den steuerlichen Leasingerlassen, so verlangen IAS 17 bzw. FASB 13 und FASB 98 vom IFRS-/US-GAAP-Bilanzierer eine viel differenziertere Gestaltung des Leasingverhältnisses. Selbst bei der Entscheidung zur Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasinggeber kann der Leasingnehmer unter bestimmten Bedingungen verpflichtet werden, die Objektgesellschaft bei der Aufstellung der Konzernbilanz zu konsolidieren (SIC 12 bzw. FIN 46 bei US-GAAP). Der Ausweis des Leasinggegenstandes beim Leasingnehmer erfolgt dann sprichwörtlich „durch die Hintertür“.